Propiedad rural de 12,716 m² en Xerta con 1,926 m² de edificaciones, incluidos almacenes y talleres. Vivienda de 83 m² en la primera planta que necesita reforma. Aprobada para varios usos comerciales. A poca distancia del pueblo de Xerta, ideal para un negocio o proyecto agrícola. Agua de pozo privado.

Ubicada en las afueras del pintoresco pueblo ribereño de Xerta, esta parcela de 12,716 m² de suelo rural ofrece una variedad de posibilidades. Con una vivienda de 83 m² en la primera planta, que requiere una reforma total, y 1,926 m² de edificaciones existentes, que incluyen almacenes y espacios de taller, esta propiedad es adecuada para una variedad de usos, como centro de jardinería, taller u otros proyectos comerciales. Su excelente acceso y proximidad a pie al pueblo la convierten en una opción interesante.

Características:

• 12,716 m² de terreno llano y de suelo rural, con 7,120 m² de cultivo.

• 8 edificaciones en total, incluidos almacenes amplios y áreas de taller, con potencial para actividades comerciales.

• Vivienda de 83 m² en la primera planta, que requiere reforma total, ofrece una oportunidad para diseñar un espacio personalizado. La planta baja, también de unos 83 m², podría adaptarse para complementar la planta superior, ampliando el área total a unos 165 m².

• Acceso por carretera conveniente desde la C12 y a poca distancia del centro de Xerta.

• Agua suministrada desde un pozo privado, con opción de conectar a la red municipal de agua. Electricidad de red pública. Posible conexión telefónica.

Los usos aprobados incluyen centros de jardinería, exposiciones y venta de piedras naturales, aserraderos, usos turísticos, restaurantes, alojamientos, aparcamientos, almacenes, áreas de mantenimiento, instalaciones educativas y deportivas, perreras y bodegas, entre otros.

Ubicación Ideal y Entorno:

Xerta es un pueblo ribereño con servicios, rodeado de huertos de naranjos y olivos, conocido por su entorno natural y patrimonio. La propiedad está a solo minutos del centro, lo que la convierte en una excelente opción para negocio y ocio. Además, está cerca del prestigioso Hotel Villa Retiro y el restaurante con estrella Michelin.

Con fácil acceso a Tortosa, playas locales y actividades al aire libre como senderismo en el Parque Natural de los Ports y ciclismo en la Vía Verde, esta propiedad combina un gran potencial con un equilibrio entre tranquilidad rural y comodidad.

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