Dans un cadre rural magnifique au cœur de la région viticole du Priorat et à quelques pas du village classique de Capçanes et de sa liaison ferroviaire avec Barcelone, cette charmante propriété de campagne dispose d'environ 60 267 m2 de terres principalement boisées, de prairies en terrasses et d'oliveraies. Maison de campagne entièrement rénovée de 178 m2 sur deux étages et trois chambres, plus un studio rénové et un débarras attenant. Rénovation comme habitation 2022-23, tous les permis et licences sont en ordre. Eau et électricité.
Village de Capçanes : 600 m ; liaison ferroviaire avec Barcelone : 800 m ; Falset : 8 km ; plages (l'Hospitalet de l'Infant, Mont-roig) : 42 km ; aéroport de Reus : 43 m ; aéroport de Barcelone : 130 km.
60.267 m2 de terrain en terrasses et à flanc de colline, avec pinède et à côté de la maison, quelques larges terrasses avec prairie et oliviers, actuellement non exploités. Bon accès pour les véhicules, pas besoin de 4x4. Eau et électricité raccordées au réseau.
Belle vue sur le village de Capçanes, les vignobles et les montagnes environnantes. Environnement paisible : un ruisseau longe la propriété et le joli viaduc et réservoir d'Els Guiamets est accessible à pied. Le terrain regorge d'herbes aromatiques, de plantes et de fleurs sauvages.
Maison de campagne entièrement rénovée sur deux étages, avec deux chambres, d'environ 178 m2, plus un studio rénové et une annexe de stockage adjacente.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine/salon ouverte avec portes-fenêtres.Deux chambres doubles, dont une avec baie vitrée donnant sur une terrasse latérale.Salle de bains avec salle de douche.
Une annexe attenante comprend un bureau lumineux et entièrement rénové avec des baies vitrées, ainsi qu'un espace de stockage/atelier avec un accès séparé. Il y a également des toilettes extérieures.
PREMIER ETAGE : Grande chambre double avec beaucoup de lumière naturelle et de grandes fenêtres menant à une terrasse spacieuse sur le toit avec de très belles vues.Salle de bains avec baignoire et douche, dressing.La maison a été entièrement rénovée et est isolée selon les spécifications actuelles.Matériaux de haute qualité, toutes les fenêtres sont neuves et à double vitrage.
- Enregistrée comme habitation au cadastre et au registre foncier.
- Certificat d'habitabilité et certificat d'efficacité énergétique en cours.
- Chauffage central au fioul
- Internet via E-Ports, ligne fixe pouvant être reconnectée.
- Terrasse isolée, terrain clôturé autour de la maison. Convient au tourisme rural.
Capçanes est un village catalan pittoresque et accueillant avec des rues étroites, des magasins de première nécessité et une piscine municipale (en été), le tout situé dans les collines ondulantes et les vignobles de l'une des plus belles campagnes de Catalogne du Sud. Il est également relié par voie ferrée à Barcelone (2h15 de train), Reus et Tarragone.
La région compte quelques bons restaurants et les vins locaux (DO Priorat, DO Montsant) sont exceptionnels.Dans le village voisin de Falset (8 km), vous trouverez deux écoles, un centre de santé, un supermarché, des magasins, des caves à vin, des restaurants et des bars, tandis que toutes les commodités de la ville de Reus (plus de 100 000 habitants) se trouvent à 30-35 minutes en voiture.
Excellent potentiel pour une initiative de tourisme rural, une maison de campagne à plein temps, ou simplement comme une retraite tranquille pour des week-ends de détente et des vacances. Tous les détails sont disponibles, veuillez nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite !