Freitag, 5. Juli 2024
Obwohl der Wiederverkaufsimmobilienmarkt in Spanien weiterhin boomt, kommen jede Woche neue Immobilien auf den Markt und in bestimmten Segmenten haben die Käufer viel Auswahl. Viele potenzielle Käufer zögern nicht, ein unverschämt niedriges Angebot zu machen, also stellen Sie sicher, dass Sie die Attraktivität Ihrer Immobilie maximieren und lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, über eine Preissenkung zu verhandeln.
Jedoch sollte man vermeiden, zu viel Geld in das Eigentum zu investieren: Einfache ästhetische Verbesserungen sind oft die effektivsten. Fragen Sie Ihren Immobilienmakler, was sich lohnt zu tun, und halten Sie es einfach.
1. Äußere Attraktivität. Die Eingänge, Zugänge, Fassaden, Außenbereiche usw. sind das Erste, was potenzielle Käufer sehen, und der erste Eindruck ist der stärkste. Diese Bereiche sollten sauber und gut präsentiert sein. Eine frisch gestrichene Fassade, eine Eingangstür, eine elegante Keramikvase usw. können einen großen Unterschied machen.
2. Sauberkeit. Es scheint offensichtlich, aber schmutzige Fenster, staubige Möbel, schlechte Gerüche usw. schrecken potenzielle Käufer ab. Lassen Sie alles sauber und glänzend, lüften Sie das Haus vor dem Besuch und stellen Sie sicher, dass unangenehme Gerüche beseitigt sind.
3. Aufgeräumt. Räumen Sie die Kamine, Fensterbänke, Kommoden und Tische von unnötigem Gerümpel frei. So wirken die Zimmer größer und die Aufmerksamkeit liegt auf dem Haus, nicht auf Ihren Besitztümern. Wenn Sie viele persönliche Fotos haben, erwägen Sie, einige zu entfernen: Sie könnten ablenken.
Außerdem kann ein freies Zimmer leicht mit Gerümpel gefüllt werden: Versuchen Sie es vor einem Besuch aufzuräumen.
4. Streichen Sie Wände und Decken mit hellen und neutralen Farben, falls noch nicht geschehen. Wenn Sie nicht das ganze Haus neu dekorieren können, reparieren Sie zumindest abgeplatzte oder beschädigte Farbe, insbesondere die, die feuchtigkeitsbedingt scheint.
5. Küchenumbau. Die Küche ist das Herzstück eines jeden Hauses und zusammen mit dem Wohnzimmer der Bereich, auf den Käufer am meisten achten.
Wenn Ihre Küche abgenutzt aussieht, aber keine vollständige Renovierung verdient, können Sie die veralteten Küchenmöbel aktualisieren, indem Sie nur die Fronten der Schränke ersetzen.
Eine neue Arbeitsplatte kann eine große Verbesserung darstellen, besonders wenn auch das Spülbecken ausgetauscht wird. Beachten Sie, dass spanische Käufer lieber Granitarbeitsplatten als laminat bevorzugen, sogar in einem Ferienhaus.
6. Aktualisieren Sie die Beleuchtung. Geben Sie Ihrem Eigentum ein helleres und gepflegteres Gefühl, indem Sie die Beleuchtungseinrichtungen aktualisieren, idealerweise mit LED- oder energiesparenden Glühbirnen. Viele ländliche Immobilien, die mit Solar-/Generatorstrom betrieben werden, haben eine sehr schwache Beleuchtung, was Käufer oft abschreckt. Und wenn Sie Besuch haben, denken Sie daran, alle Lichter einzuschalten und die Jalousien usw. zu öffnen, bevor die Käufer eintreffen.
7. Hausvorbereitung. Inszenierung ist die Kunst, ein Haus für den Verkauf vorzubereiten, und viele Techniken kosten fast nichts. Sie finden viele Informationen im Internet.
Holen Sie sich ein paar Wohnzeitschriften zur Inspiration (auch spanische), suchen Sie nach einem einfachen und unbeladenen Look, den Sie nachahmen können, und pflegen Sie, entwirren, polieren und ordnen Sie Ihr Zuhause.
8. Käufer mögen Licht. Niemand mag düstere Innenräume, also nutzen Sie natürliche Lichtquellen optimal aus und ergänzen Sie sie mit Lampen, Kerzen, Spiegeln und reflektierenden Oberflächen.
9. Verwenden Sie Düfte, die "Zuhause" sagen... frisch gebackenes Brot oder Kuchen, Zimt, Vanille und frisch gebrühter Kaffee schaffen subtil eine gemütliche Atmosphäre für Käufer. Und am wichtigsten? Frische Luft, also stellen Sie sicher, dass alle Fenster geöffnet und das Haus vor einem Besuch gelüftet ist.
10. Intelligent verkaufen. Schließlich Sie als Verkäufer. Menschen kaufen Menschen und Lebensstile, und nur wenige werden beeindruckt sein, wenn Sie in einer schmuddeligen Jogginghose und Essensresten ankommen. Ich schlage nicht vor, dass Sie Ihre exklusivste Designerkleidung tragen, um Ihr Anwesen zu zeigen, aber es ist eine Überlegung wert.
Wenn Sie ein zum Verkauf stehendes Anwesen haben oder darüber nachdenken, es in Zukunft zu verkaufen, zögern Sie nicht, uns unter 616103182 oder per E-Mail unter enquiries@fincasdirect.com zu kontaktieren.