Gelegen am Rande des malerischen Flussdorfes Xerta bietet dieses Grundstück mit 12.716 m² ländlicher Fläche eine Vielzahl von Möglichkeiten. Mit einem Wohnhaus von 83 m² im ersten Stock, das eine umfassende Renovierung benötigt, und 1.926 m² bestehenden Gebäuden, darunter Lagerräume und Werkstattflächen, ist diese Immobilie für verschiedene Nutzungen geeignet, wie z. B. Gartenzentrum, Werkstatt oder andere kommerzielle Projekte. Der hervorragende Zugang und die fußläufige Nähe zum Dorf machen sie zu einer interessanten Option.
Merkmale:
• 12.716 m² ebene, ländliche Fläche, davon 7.120 m² Ackerland.
• Insgesamt 8 Gebäude, einschließlich geräumiger Lagerräume und Werkstattbereiche, mit Potenzial für kommerzielle Aktivitäten.
• 83 m² Wohnfläche im ersten Stock, die eine vollständige Renovierung erfordert, bietet die Möglichkeit, einen individuellen Raum zu gestalten. Das Erdgeschoss, ebenfalls etwa 83 m², könnte angepasst werden, um den oberen Stock zu ergänzen, und die Gesamtfläche auf etwa 165 m² zu erweitern.
• Bequemer Zugang über die Straße von der C12 und nur einen kurzen Fußweg vom Zentrum Xertas entfernt.
• Wasser wird aus einem privaten Brunnen geliefert, mit der Option, an das kommunale Wassernetz angeschlossen zu werden. Elektrizität aus öffentlichem Netz. Möglicher Telefonanschluss.
Die genehmigten Nutzungen umfassen Gartenzentren, Ausstellungen und den Verkauf von Natursteinen, Sägewerke, touristische Nutzungen, Restaurants, Unterkünfte, Parkplätze, Lager, Wartungsbereiche, Bildungseinrichtungen und Sportanlagen, Hundepensionen und Weinkeller, unter anderem.
Ideale Lage und Umgebung:
Xerta ist ein Flussdorf mit Dienstleistungen, umgeben von Orangen- und Olivenplantagen, bekannt für seine natürliche Umgebung und sein Erbe. Die Immobilie ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, was sie zu einer ausgezeichneten Option für Geschäft und Freizeit macht. Außerdem liegt sie in der Nähe des prestigeträchtigen Hotels Villa Retiro und des mit einem Michelin-Stern ausgezeichneten Restaurants.
Mit einfachem Zugang zu Tortosa, lokalen Stränden und Aktivitäten im Freien wie Wandern im Naturpark von los Ports und Radfahren auf der Vía Verde kombiniert diese Immobilie großes Potenzial mit einem Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Komfort.
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