Bien que le marché immobilier de revente en Espagne soit toujours en plein essor, de nouvelles propriétés arrivent sur le marché chaque semaine et dans certains segments, les acheteurs ont beaucoup de choix. De nombreux acheteurs potentiels n'hésiteront pas à faire une offre outrageusement basse, alors assurez-vous de maximiser l'attrait de votre propriété et ne manquez pas l'occasion de négocier une réduction de prix.
Cependant, il est conseillé d'éviter de dépenser trop d'argent dans la propriété : les améliorations esthétiques simples sont souvent les plus efficaces. Demandez à votre agent immobilier ce qui vaut la peine d'être fait, et gardez les choses simples.
1. Attrait extérieur. Les entrées, les accès, les façades, les zones extérieures, etc. sont les premières choses que voient les acheteurs potentiels, et la première impression est la plus forte. Ces zones doivent être propres et bien présentées. Une façade fraîchement peinte, une porte d'entrée, un pot en céramique élégant, etc. peuvent faire toute la différence.
2. Propreté. Cela semble évident, mais les fenêtres sales, les meubles poussiéreux, les odeurs rances, etc., découragent les acheteurs potentiels. Laissez tout propre et brillant, ventilez la maison avant la visite et assurez-vous d'éliminer les odeurs d'animaux.
3. Désencombrement. Videz les étagères des cheminées, les rebords de fenêtres, les commodes et les tables des objets inutiles. Ainsi, les pièces paraîtront plus grandes et l'attention sera centrée sur la maison, pas sur vos possessions. Si vous avez beaucoup de photos personnelles, envisagez d'en retirer quelques-unes : elles peuvent distraire l'attention.
De plus, une pièce libre peut facilement se remplir de bazar : essayez de la désencombrer avant une visite.
4. Peindre les murs et les plafonds avec des couleurs claires et neutres, si ce n'est pas déjà fait. Si vous ne pouvez pas redécorer toute la maison, réparez au moins la peinture écaillée ou en mauvais état, surtout celle qui pourrait sembler liée à l'humidité.
5. Rénovation de la cuisine. La cuisine est le cœur de toute maison et, avec le salon, c'est la zone sur laquelle les acheteurs se concentrent le plus.
Si votre cuisine semble usée mais ne mérite pas une rénovation complète, vous pouvez mettre à jour les meubles de cuisine obsolètes en remplaçant seulement les façades des armoires.
Un nouveau comptoir peut constituer une grande amélioration, surtout si vous changez également l'évier. Notez que les acheteurs espagnols préfèrent les comptoirs en granit aux stratifiés, même dans une maison de vacances.
6. Mettez à jour l'éclairage. Donnez à votre propriété une sensation plus lumineuse et soignée en mettant à jour les luminaires, idéalement avec des ampoules LED ou à faible consommation. Beaucoup de propriétés rurales qui fonctionnent avec de l'énergie solaire/générateur ont un éclairage très faible, ce qui décourage souvent les acheteurs. Et lorsque vous avez une visite, pensez à allumer toutes les lumières et à ouvrir les volets, etc., avant l'arrivée des acheteurs.
7. Préparation de la maison. La mise en scène est l'art de préparer une maison pour la vente, et de nombreuses techniques ne coûtent presque rien. Vous trouverez beaucoup d'informations sur Internet.
Obtenez quelques magazines de décoration pour vous inspirer (aussi espagnols), recherchez un look simple et peu encombré à imiter, et dorlotez, dégagez, polissez et organisez votre maison.
8. Les acheteurs aiment la lumière. Personne n'aime les intérieurs sombres, alors profitez au maximum des sources de lumière naturelle et complétez-les avec des lampes, des bougies, des miroirs et des surfaces réfléchissantes.
9. Utilisez des parfums qui disent "foyer"... le pain ou les gâteaux fraîchement cuits, la cannelle, la vanille et le café fraîchement préparé créent subtilement une atmosphère chaleureuse pour les acheteurs. Et le plus important ? L'air frais, alors assurez-vous d'ouvrir toutes les fenêtres et d'aérer la maison avant une visite.
10. Vendez intelligemment. Enfin, vous, le vendeur. Les gens achètent des personnes et des styles de vie, et peu seront impressionnés si vous ouvrez la porte en jogging sale et restes de nourriture devant. Je ne suggère pas que vous mettiez votre vêtement de designer le plus sélect pour montrer votre propriété, mais c'est une idée qui mérite d'être prise en compte.
Si vous avez une propriété à vendre ou envisagez de la vendre à l'avenir, n'hésitez pas à nous contacter au 616103182 ou par courriel à enquiries@fincasdirect.com.