Grande opportunité de rénovation : maison de campagne à Coll de l'Alba, 2 chambres, oliviers et vues magnifiques du Delta de l'Ebre ! Transformez cette propriété en votre refuge rural idéal ! Située dans un emplacement privilégié entre Tortosa et l’Ampolla, cette maison de deux étages avec des vues spectaculaires et un environnement calme offre un immense potentiel. Il est important de noter qu'elle nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une occasion parfaite pour la personnaliser à votre goût. Caractéristiques : - Environnement naturel et tranquille : Entouré de montagnes, de collines et de champs d'oliviers. - Vues incomparables : Profitez de panoramas sur le Delta de l'Ebre, les oliveraies et la mer à l'horizon. - Accès rural : Chemin asphalté et un chemin de terre de 400 mètres, accessible en voiture. Détails de la propriété : - Superficie totale du terrain : 16 483 m² (selon le cadastre). - Terrain en terrasses : Environ 14 900 m² avec des oliviers (non en pleine production), plus quelques amandiers, abricotiers et pins. - Emplacement pittoresque : Ambiance privée et entourée de nature. Détails de la construction : - Superficie construite totale : 152 m² sur deux étages, avec un rez-de-chaussée de 87 m² construits plus une terrasse de 12 m², et un premier étage de 24 m² avec une terrasse de 20 m², le tout selon le cadastre. - Superficie utile habitable : Environ 85 m², en attente de confirmation. - Enregistrement résidentiel : Habitation enregistrée depuis 1975, selon le cadastre. - État structurel : La structure semble solide, mais la maison a besoin d'une rénovation complète, des installations aux finitions. Distribution : - 2 chambres : Une au premier étage avec terrasse privative et l'autre avec un mezzanine sous. - Salon accueillant : Avec cheminée, idéal après une rénovation. - Cuisine avec vue : Espace avec fenêtre donnant sur la terrasse et un cellier, prêt à être redessiné. - Salle de bain fonctionnelle : Avec douche et WC, nécessite une nouvelle installation. - Terrasses orientées au sud : Beaucoup de lumière naturelle et un espace parfait pour se détendre en plein air après la rénovation. Services : - Alimentation en eau : Par collecte d'eau de pluie ou citerne. - Électricité durable : Nécessite un système de panneaux solaires (non fourni). Une propriété avec un grand potentiel après une rénovation complète. Si vous cherchez un projet qui vous permettra de créer votre maison idéale dans un environnement unique, voici votre opportunité. Parfaite pour : - Amateurs de nature qui apprécient le calme et l'intimité. - Passionnés de bricolage à la recherche d'un défi gratifiant. - Investisseurs visionnaires, qui valorisent des propriétés dans des emplacements exclusifs. Note : La propriété nécessite une rénovation totale pour être habitable, y compris les installations électriques, d'eau et les finitions intérieures et extérieures. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite !