Située en périphérie du charmant village riverain de Xerta, cette parcelle de 12 716 m² en zone rurale offre diverses possibilités. Avec un logement de 83 m² au premier étage, nécessitant des rénovations, et 1 926 m² de bâtiments existants, comprenant des entrepôts et des ateliers, cette propriété est idéale pour des activités variées telles qu'un centre de jardinage, un atelier ou d'autres projets commerciaux. Son excellent accès et sa proximité à pied du village en font une option intéressante.
Caractéristiques :
• Terrain plat de 12 716 m² en zone rurale, avec 7 120 m² pour la culture.
• 8 bâtiments au total, comprenant de vastes entrepôts et ateliers, avec un potentiel pour des activités commerciales.
• Logement de 83 m² au premier étage, nécessitant une rénovation totale, offrant une possibilité de personnalisation. Le rez-de-chaussée, également d'environ 83 m², pourrait être adapté pour compléter le premier étage, augmentant ainsi la superficie totale à environ 165 m².
• Accès routier pratique depuis la C12 et à quelques pas du village de Xerta.
• Eau provenant d'un puits privé, avec possibilité de se connecter au réseau d'eau municipal. Électricité publique. Connexion téléphonique possible.
Les usages approuvés comprennent les centres de jardinage, les expositions et ventes de pierres naturelles, les scieries, les usages touristiques, les restaurants, l'hébergement, les parkings, les entrepôts, les zones de maintenance, les installations éducatives et sportives, les chenils et les caves, entre autres.
Emplacement Idéal et Environnement :
Xerta est un village riverain offrant des services raisonnables, situé parmi des vergers d'orangers et d'oliviers, et connu pour ses magnifiques paysages naturels et son patrimoine. La propriété est à quelques minutes du centre, ce qui en fait un excellent choix pour des activités commerciales et récréatives. Elle se trouve également à proximité de l'hôtel Villa Retiro et du restaurant étoilé Michelin.
Avec un accès facile à Tortosa, aux plages locales, ainsi qu'à des activités de plein air telles que la randonnée dans le Parc Naturel des Ports et le cyclisme sur la Via Verte, cette propriété combine un grand potentiel avec un équilibre entre tranquillité rurale et commodité.
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